希腊购房申请条件有哪些？详解希腊“黄金签证”计划的核心要求

希腊作为全球知名的旅游胜地，不仅以其美丽的风景吸引着无数游客，同时也因其购房移民政策——“黄金签证”而吸引了众多外国投资者。对于想要通过购房移民希腊的人来说，了解具体的申请条件是至关重要的。那么，希腊购房申请条件有哪些呢？本文将详细解析申请希腊购房移民的核心要求，帮助您顺利完成移民申请。

购房金额要求

在希腊购房移民政策中，较低投资金额是关键门槛。

1. 较低房产投资额：25万欧元

希腊的“黄金签证”政策要求申请者至少购买价值25万欧元的房产。这一金额相对其他欧洲国家的投资门槛较低，是很多投资者选择希腊的重要原因。

2. 房产可以是单一或多处

申请者可以选择购买一套总价不低于25万欧元的房产，也可以通过购买多处房产来满足投资要求，前提是总金额达到或超过25万欧元。

3. 房产类型灵活

投资者可以选择购买住宅、商业房产或旅游度假型物业，这为申请者提供了更多的投资选择，满足不同需求。

4. 附加物业成本

除了购房款项外，购房过程中还需支付交易税、律师费和物业维护费等相关费用，这些额外费用需在购房前做好准备。

5. 可以选择融资或贷款

部分银行允许投资者通过贷款或融资来购买房产，但需要注意的是，贷款部分不算入申请投资的金额，仍需满足至少25万欧元的投资标准。

申请人基本要求

除了购房金额的要求外，申请人本身还需满足一定的个人条件。

1. 年龄要求：至少18岁

希腊购房移民申请人必须年满18岁，没有上限年龄限制，无论是年轻人还是退休人员，都有资格申请。

2. 无犯罪记录

申请者需要提供本国的无犯罪记录证明，这是申请过程中不可缺少的文件，确保申请人具有良好的道德品行。

3. 健康保险

希腊政府要求每个申请人都必须购买足够的健康保险，以确保其在希腊的居住期间能够享受医疗保障。

4. 经济独立证明

虽然购房已经满足投资要求，但申请人还需证明其具备在希腊生活的经济能力，即使不从事任何工作，也能负担日常生活开支。

5. 非欧盟国籍

希腊黄金签证政策仅适用于非欧盟国家的公民，欧盟成员国居民不符合这一政策的申请资格。

随行家庭成员条件

希腊的购房移民政策允许申请人的家庭成员一同获得居留许可，这是吸引许多移民家庭的重要原因。

1. 配偶

申请人的配偶可以一同申请希腊的居留许可，并享有同样的权利和待遇。

2. 未成年子女

申请人的未成年子女（18岁以下）可随行申请居留许可，一旦父母获得黄金签证，子女也可以合法居住在希腊。

3. 成年子女（特殊情况）

若申请人的子女在18岁以上，但依然处于经济依赖状态，如在校学生或患有重病，依旧可以作为随行家庭成员申请居留许可。

4. 父母和岳父母

希腊的黄金签证政策还允许申请人的父母及岳父母一同申请，意味着三代同堂的家庭都可以一起移民希腊。

5. 无需额外投资

随行家庭成员无需额外进行投资，申请人只需在满足基本的购房条件后，就可以为全家人办理居留许可。

申请流程及材料要求

准备好所有材料并按照流程办理申请，是确保成功移民的重要一步。

1. 房产交易合同

购房后，申请人需要提交购房合同及交易证明，确保所购房产符合希腊移民局的投资要求。

2. 无犯罪记录证明

申请人需要向希腊移民局提交其本国签发的无犯罪记录证明，证明申请人未曾犯下任何重大违法行为。

3. 投资入籍及照片

申请人需提供有效投资入籍和若干近期投资入籍照片，作为居留许可的身份认证材料。

4. 健康保险证明

申请人及随行家庭成员需提交已购买的健康保险证明，以确保其在希腊期间的医疗保障。

5. 签证申请表

申请人需填写并提交希腊的居留签证申请表，确保所有信息准确无误。

其他申请要求和常见问题

除了购房和个人条件外，希腊购房移民政策还有一些额外要求和常见问题需要注意。

1. 投资后保留房产

在持有黄金签证期间，申请人必须保持房产所有权，若出售房产，则居留许可将失效，需再次满足购房条件才能续签。

2. 居留许可有效期及续签

黄金签证的有效期为五年，五年后只要申请人保持房产投资，就可以续签居留许可，不需要长期居住在希腊。

3. 无需居住要求

与其他国家不同，希腊黄金签证政策不要求申请人在希腊长期居住，这意味着申请人可以在全球自由安排生活，而不影响其居留许可的有效性。

4. 申根区自由通行

持有希腊黄金签证后，申请人及其家属可以在申根区内的其他国家自由通行，无需额外办理签证。

5. 移民入籍的潜力

在满足一定居住要求后，申请人可以选择申请希腊国籍，享有欧盟公民的福利和便利。

通过希腊购房移民不仅可以获得居留许可，还可以享受投资增值、生活环境优越、全家一同移民的诸多好处。了解希腊购房申请条件是成功移民的第一步，通过本文的详细解析，您现在应该对“希腊购房申请条件有哪些”有了更深入的理解。希腊作为全球购房移民热门目的地之一，正等待您的加入。

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。